Всем привет, для прогнозирования ставки не маловажно как обстоят дела с кредитованием в том числе ипотечным. Пока месячных данных за декабрь нет от Сбера, но с нами одним из первых делиться Дом.РФ 


Выдача кредитов в декабре 74,1 тыс. шт. против 72 тыс; шт. в ноябре на 2,8% больше возможно за счет сезонного фактора.
При этом прогноз от аналитиков при средней сключивой ставке ЦБ в районе 20% в 2025 году, выдача ипотеки составить 1100 тыс. кредитов, что на 15% меньше чем в 2024 году и на 46% меньше чем в 2023 году на писке действия льготной программы для новостроек.

Всем привет,
В этого году вернулся к активному инвестированию на фондовом рынке и в основном был в ожидании разворота ставки ЦБ и разворота рынка акций и облигаций поэтому весь год в основном сидел в LQDT и спекулятивно в Полюс Золото и накапливал денежную позицию до суммы моего ипотечного льготного кредита взятого в январе 2024 года под инвестиции, так как основной риск на 2024 год было неудержимый рост инфляции, поэтому было крайне необходимо в отсутствии валютных инструментов уравновесить обесценивание рублей на инвестиционном брокерском счете и взятого кредита под 6% годовых.

Если в цифрах, то мой кредит обесценился за года примерно на 10%, так как имею валютного доход, а инвестиции принесли с учетом инфляции 12%.
Это удалось благодаря, тому что получилось освоить стратегию с шортами слабых акций с непосильной закредитованностью.

По экспертизе в 2024 году получил понимание от ЦБ по ДКП благодаря ихней хорошо развитой коммуникации. Впервые получил практический опыт участия в IPO ОзонФарм и SPO ТГК-14. Так же в этого году научился программно смотреть объемы и содержимое стакана со спредом между лимитными заявками на покупку и продажу и видеть действия маркетмейкеров, что в теории должно позволить в 2025 году иметь дополнительный пассивный доход за счет скорости реакции.